Estimation théorique
Rue de la Fontaine,56300 Pontivy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,56300-Pontivy indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 76 | 84000€ | 1167€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 115 | 140000€ | 1400€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 52 | 70 | 80000€ | 1538€ |
2023-02-24 | 16 | RUE GAL QUINIVET | 4 | 127 | 174 | 90000€ | 709€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 120 | 178 | 92000€ | 767€ |
2020-02-24 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 127 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 127 | 147000€ | 2940€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DU CHENE | 3 | 61 | 402 | 75000€ | 1230€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DU CHENE | 4 | 83 | 221 | 146000€ | 1759€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA CENDRE | 4 | 65 | 46 | 90000€ | 1385€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 140 | 90000€ | 1579€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CENDRE | 2 | 60 | 53 | 95000€ | 1583€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU CHENE | 3 | 50 | 0 | 43000€ | 860€ |
2021-04-13 | 18 | RUE SAINT IVY | 5 | 100 | 118 | 94000€ | 940€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DU PONT | 2 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2020-10-28 | 3 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 98 | 0 | 100000€ | 1020€ |
2022-03-16 | 5 | PL RUYNET DU TAILLY | 3 | 93 | 135 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-31 | 10 | PL RUYNET DU TAILLY | 9 | 200 | 297 | 203100€ | 1016€ |
2021-09-03 | 5 | RUE FRIEDLAND | 4 | 76 | 104 | 120000€ | 1579€ |
2021-09-30 | 6 | PL BOURDONNAY DU CLEZIO | 5 | 67 | 55 | 80000€ | 1194€ |
2019-09-05 | 7 | RUE FRIEDLAND | 3 | 88 | 148 | 145000€ | 1648€ |
2022-05-09 | 5 | QUAI NIEMEN | 6 | 210 | 218 | 345000€ | 1643€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 65 | 95 | 40000€ | 615€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 65 | 95 | 83000€ | 1277€ |
2021-12-21 | 4 | RUE AMIRAL COUDE | 5 | 112 | 288 | 290000€ | 2589€ |
2022-06-27 | 41 | RUE DU PONT | 4 | 88 | 0 | 54000€ | 614€ |
2022-10-18 | 22 | RUE JOUANNO | 4 | 120 | 395 | 360000€ | 3000€ |
2019-12-19 | 5 | RUE EMMANUEL JAFFRE | 4 | 135 | 727 | 170000€ | 1259€ |
2021-11-29 | 30 | RUE JULIEN GUIDARD | 5 | 100 | 472 | 182000€ | 1820€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 76 | 65 | 155000€ | 2039€ |
2021-07-13 | 10 | PL ANNE DE BRETAGNE | 7 | 118 | 92 | 250000€ | 2119€ |
2020-07-07 | 19 | RUE ROGER COTTE | 4 | 67 | 202 | 100000€ | 1493€ |
2022-07-22 | 34 | RUE JULIEN GUIDARD | 4 | 74 | 338 | 137000€ | 1851€ |
2022-02-25 | 62 | RUE GAL QUINIVET | 6 | 142 | 824 | 257290€ | 1812€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 150 | 1400 | 190000€ | 1267€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ROGER COTTE | 2 | 36 | 100 | 78200€ | 2172€ |
2023-04-13 | 5 | RUE LOROIS | 2 | 40 | 42 | 160000€ | 4000€ |
2021-03-30 | 22 | RUE BENOIT PIERRE | 3 | 32 | 429 | 112000€ | 3500€ |
2020-06-11 | 3 | RUE NOBLE | 5 | 96 | 76 | 50000€ | 521€ |
2022-05-31 | 3 | RUE NOBLE | 5 | 96 | 76 | 195200€ | 2033€ |
2019-08-01 | 23 | RUE PORLORINO | 4 | 84 | 590 | 64000€ | 762€ |
2021-05-17 | 53 | RUE GAL QUINIVET | 5 | 110 | 367 | 127500€ | 1159€ |
2022-05-19 | 55 | RUE GAL QUINIVET | 7 | 113 | 350 | 105000€ | 929€ |
2020-10-16 | 55 | RUE GAL QUINIVET | 7 | 113 | 350 | 110000€ | 973€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DE RIVOLI | 5 | 95 | 122 | 115000€ | 1211€ |
2022-03-17 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 91 | 626 | 125000€ | 1374€ |
2021-07-12 | 15 | RUE FRIEDLAND | 7 | 166 | 131 | 72000€ | 434€ |
2022-10-27 | 10 | RUE JEHAN DE ROHAN | 8 | 150 | 215 | 200000€ | 1333€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU PARADIS | 5 | 108 | 107 | 180000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 60 | 89 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DU PARADIS | 4 | 90 | 90 | 208000€ | 2311€ |
2022-11-25 | 9 | RUE JULIEN GUIDARD | 4 | 80 | 343 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU PARADIS | 3 | 48 | 96 | 25000€ | 521€ |
2019-08-02 | 17 | RUE FRIEDLAND | 3 | 128 | 292 | 180000€ | 1406€ |
2021-05-11 | 17 | RUE FRIEDLAND | 3 | 128 | 292 | 315000€ | 2461€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DU PARADIS | 2 | 27 | 67 | 37000€ | 1370€ |
2020-12-28 | 17 | RUE JULIEN GUIDARD | 2 | 62 | 68 | 75000€ | 1210€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU PERROQUET | 5 | 101 | 235 | 70000€ | 693€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU PERROQUET | 5 | 101 | 235 | 85000€ | 842€ |
2020-02-04 | 8 | RUE SENECHAL DE KERCADO | 5 | 114 | 92 | 112500€ | 987€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DES FORGES | 5 | 84 | 122 | 25000€ | 298€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 125 | 509 | 157000€ | 1256€ |
2019-12-24 | 1 | RUE DU HAMEAU | 4 | 91 | 830 | 150000€ | 1648€ |
2021-12-01 | 46 | RUE DU MEDECIN GAL ROBIC | 2 | 54 | 63 | 156000€ | 2889€ |
2022-06-30 | 7 | AV DES OTAGES | 5 | 93 | 420 | 158400€ | 1703€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DU HAMEAU | 4 | 104 | 407 | 115000€ | 1106€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU MEDECIN GAL ROBIC | 3 | 57 | 44 | 170000€ | 2982€ |
2023-06-07 | 52 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 60 | 414 | 112500€ | 1875€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DE PENN ER LANN | 6 | 127 | 611 | 162000€ | 1276€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DE LA PLAGE | 7 | 135 | 0 | 227500€ | 1685€ |
2021-06-16 | 10 | RUE MARENGO | 4 | 90 | 288 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 70 | 79 | 141000€ | 2014€ |
2022-11-03 | 13 | RUE LEPERDIT | 4 | 66 | 272 | 120000€ | 1818€ |
2021-06-21 | 6 | RLE DES PETITES DOUVES | 6 | 115 | 699 | 190000€ | 1652€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES AJONCS | 5 | 107 | 1184 | 130000€ | 1215€ |
2020-05-12 | 4 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 45 | 84 | 22000€ | 489€ |
2020-05-22 | 17 | RUE LEPERDIT | 2 | 72 | 106 | 92500€ | 1285€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DE PENN ER LANN | 3 | 76 | 562 | 198650€ | 2614€ |
2022-06-17 | 9 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 182 | 637 | 292300€ | 1606€ |
2021-06-29 | 23 | RUE JULLIEN | 5 | 125 | 271 | 250000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 24 | RUE LEPERDIT | 11 | 257 | 402 | 400000€ | 1556€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 75 | 511 | 153900€ | 2052€ |
2020-02-05 | 22 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 107 | 709 | 140990€ | 1318€ |
2022-12-16 | 11 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 150 | 626 | 257150€ | 1714€ |
2023-03-15 | 8 | RUE D IENA | 6 | 160 | 463 | 239750€ | 1498€ |
2021-07-26 | 84 | RUE NATIONALE | 6 | 153 | 530 | 260000€ | 1699€ |
2021-10-11 | 7 | RUE LEON LAUNAY | 5 | 134 | 900 | 205000€ | 1530€ |
2019-11-16 | 23 | RUE LEPERDIT | 5 | 82 | 407 | 175000€ | 2134€ |
2022-03-04 | 30 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 32 | 70 | 95000€ | 2969€ |
2020-11-13 | 8 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 58 | 705 | 95000€ | 1638€ |
2021-05-05 | 11 | RUE D IENA | 5 | 110 | 259 | 230000€ | 2091€ |
2021-01-29 | 13 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 152 | 500 | 205000€ | 1349€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DES AJONCS | 2 | 50 | 318 | 112000€ | 2240€ |
2020-07-17 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 51 | 51 | 77500€ | 1520€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DES AJONCS | 5 | 100 | 565 | 148000€ | 1480€ |
2022-10-19 | 23 | RUE DES AJONCS | 3 | 52 | 411 | 85000€ | 1635€ |
2022-12-19 | 15 | RUE D IENA | 6 | 148 | 172 | 125000€ | 845€ |
2021-04-20 | 16 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 95 | 159 | 139000€ | 1463€ |
2021-03-19 | 22 | RUE GAL DE GAULLE | 2 | 60 | 40 | 65000€ | 1083€ |
2020-03-04 | 9 | RUE GEORGES LE RALLIC | 5 | 110 | 937 | 208000€ | 1891€ |
2020-05-18 | 5 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 116 | 605 | 158000€ | 1362€ |
2022-01-05 | 7 | RUE GEORGES LE RALLIC | 6 | 180 | 1216 | 340000€ | 1889€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 72 | 669 | 90000€ | 1250€ |
2019-05-22 | 31 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 152 | 854 | 128000€ | 842€ |
2020-10-17 | 2 | IMP DES PTS CHAMPS | 5 | 160 | 597 | 210000€ | 1313€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DU CAIRE | 4 | 103 | 229 | 60000€ | 583€ |
2020-11-17 | 8 | RUE LAMARTINE | 6 | 150 | 741 | 205000€ | 1367€ |
2021-09-27 | 5 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 6 | 144 | 320 | 192000€ | 1333€ |
2022-03-22 | 34 | RUE J M DE LAMENNAIS | 4 | 128 | 0 | 265000€ | 2070€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE | 2 | 40 | 523 | 122000€ | 3050€ |
2021-06-07 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 106 | 235 | 155000€ | 1462€ |
2019-05-11 | 35 | RUE LEPERDIT | 5 | 143 | 305 | 140000€ | 979€ |
2022-06-15 | 35 | RUE LEPERDIT | 5 | 143 | 305 | 262188€ | 1833€ |
2022-08-29 | 25 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 81 | 706 | 115000€ | 1420€ |
2020-10-27 | 1 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 100 | 650 | 195000€ | 1950€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE LUNEVILLE | 8 | 180 | 423 | 315000€ | 1750€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE LUNEVILLE | 8 | 180 | 423 | 375000€ | 2083€ |
2022-06-15 | 11 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 100 | 502 | 268000€ | 2680€ |
2021-06-14 | 29 | RUE J M DE LAMENNAIS | 11 | 280 | 580 | 235000€ | 839€ |
2022-07-18 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 117 | 659 | 190000€ | 1624€ |
2021-10-20 | 11 | RUE MARENGO | 5 | 130 | 297 | 363500€ | 2796€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE | 3 | 63 | 422 | 75000€ | 1190€ |
2019-12-16 | 51 | QUAI DES RECOLLETS | 4 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 51 | QUAI DES RECOLLETS | 4 | 80 | 500 | 245000€ | 3063€ |
2020-01-13 | 12 | AV DES OTAGES | 4 | 66 | 517 | 125000€ | 1894€ |
2020-10-20 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 50 | 134 | 130000€ | 2600€ |
2019-11-15 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 109 | 740 | 195000€ | 1789€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 91 | 296 | 104000€ | 1143€ |
2021-02-04 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2020-05-20 | 37 | RUE DES AJONCS | 4 | 60 | 823 | 80000€ | 1333€ |
2023-06-15 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 78 | 793 | 155000€ | 1987€ |
2019-08-02 | 119 | RUE NATIONALE | 6 | 159 | 280 | 135000€ | 849€ |
2020-09-14 | 20 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 90 | 604 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 121 | RUE NATIONALE | 10 | 231 | 255 | 145500€ | 630€ |
2020-02-27 | 121 | RUE NATIONALE | 10 | 231 | 255 | 283000€ | 1225€ |
2021-03-25 | 9001 | KERDUCHAT | 5 | 120 | 127 | 81600€ | 680€ |
2019-06-25 | 37 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 163 | 811 | 236500€ | 1451€ |
2021-05-18 | 4 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 73 | 206 | 90000€ | 1233€ |
2022-12-08 | 21 | RUE MARENGO | 5 | 110 | 476 | 300000€ | 2727€ |
2022-05-13 | 20 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 104 | 761 | 90000€ | 865€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 120 | 618 | 186000€ | 1550€ |
2019-08-28 | 15 | RUE CALMETTE | 5 | 166 | 424 | 183000€ | 1102€ |
2022-02-01 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 238 | 100000€ | 1818€ |
2021-07-16 | 25 | RUE MARENGO | 6 | 188 | 246 | 300000€ | 1596€ |
2022-03-11 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 11 | 240 | 1585 | 480000€ | 2000€ |
2020-03-03 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 67 | 264 | 70000€ | 1045€ |
2019-06-13 | 100 | RUE NATIONALE | 7 | 134 | 402 | 160000€ | 1194€ |
2022-01-21 | 123 | RUE NATIONALE | 7 | 190 | 408 | 325000€ | 1711€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 104 | 815 | 220000€ | 2115€ |
2020-03-06 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 81 | 688 | 137000€ | 1691€ |